Question 1

¿Qué es la proporción de derechos sobre un bien inmueble en Guatemala?

Accepted Answer

En Guatemala los bienes inmuebles pueden ser objeto de copropiedad donde cada copropietario tiene una cuota parte alícuota (fracción del total). El Código Civil guatemalteco (Arts. 485-511) regula la copropiedad. La calculadora convierte fracciones a metros cuadrados equivalentes para escrituras e inscripciones en el Registro de la Propiedad.

Question 2

¿Cómo se inscribe la copropiedad en el Registro de la Propiedad de Guatemala?

Accepted Answer

Cada derecho se inscribe expresado como fracción o porcentaje del inmueble total. Para los planos y memorias de fraccionamiento se requiere el área en m² de cada porción. La calculadora facilita este cálculo desde la fracción o porcentaje de cada copropietario.

Question 3

¿Puede un copropietario vender su parte sin consentimiento de los demás?

Accepted Answer

En Guatemala el copropietario puede vender, gravar o enajenar su parte alícuota sin consentimiento de los otros (Art. 491 CC), aunque los copropietarios tienen derecho de tanteo (opción preferente de compra) al mismo precio y condiciones (Art. 492 CC).

Calculadora de proporción de derechos sobre inmuebles en Guatemala

Calculadora de proporción de derechos sobre inmuebles en Guatemala